作为原告的律师必须就当事人所主张的权利提供相应的证据。房屋产权纠纷案件，律师应帮助当事人提供以下证据：①房屋的产权证、建房许可证以及能够证明房屋归自己的其他证据材料。②提供自己为该房屋做过翻修、翻建等工作的证据材料。
房屋买卖合同，是指出卖人将房屋交付给买受人所有，买受人支付相应价款的合同，即以房屋为标的物进行的买卖。房屋买卖合同，我国目前还没有专门的法律对其规范，处理该类纠纷应适用我国合同法中买卖合同的有关规定。目前，我国的城市房屋买卖分为商品房买卖和旧房买卖。由于我国的房地产市场还不够规范，房屋买卖中出现了不少的问题，也形成了许多纠纷，常见的有以下几种：
开发商利用不规范的房屋买卖合同损害购房方的利益。很多开发商在合同中只规定购房方的义务，而且条件非常苛刻。例如，两个月不付清房款就没收定金，拖延付款每天支付购房款3％的滞纳金等。目前房屋买卖合同需要到房地产管理部门进行产权登记。所以，开发商在卖出房屋但未进行登记时，遇到房屋价格上涨或者有更高的出价者时撕毁合同的情况也时有发生。
开发商延期交付房屋。延期交付的原因有时是因为资金不到位，有时是因为质量验收不合格。
